房市小白入門的第一本推薦書★買賣談判╳分產繼承╳房產詐騙╳不動產稅賦 在一棟房子面前，最不能賭的是人性！31個故事，教你看穿買房路上會遇到的各類陷阱，快速提升你的房產知識水位！ 王之杰（今周刊研發長）、林易萱（商業周刊資深主編）、李奕農（《樂居》創辦人）──強力推薦 ▎在不動產世界裡，知識就是你的防禦力！ 房地產的價金太高、利益太大，在龐大的資訊不對稱面前，捨不得做功課，就別委曲嚷著全世界都在騙你！ 觀察房市多年、專欄無數、瀏覽率高的房市神秘客終於出手！教你內行人才懂的房產買賣眉角，提供務實有效解方，讓你在買房時不再處於資訊或交易的弱勢端！ 房仲怎麼挑才可靠？出價怎麼開才不會被當肥羊宰？房貸怎麼談，銀行成數才會給得漂亮？婚前買房財產怎麼算，婚後換房稅務怎麼看？分產談不攏，一家人對房子沒共識怎麼辦？ ★這樣買房不後悔，新手也能無痛談到好價錢！★ 全書由淺至深共六堂課：房市新手必練基本功╳看穿假便宜的挑選眼光╳談判桌上的議價眉角╳終生受用的買房觀念╳房地產詐騙慣用手法大揭露╳不可不知的房地產節稅祕技！從服務費、斡旋金和實價登錄等基礎知識，進階到貸款、議價等成交祕訣，和超貸、危老等熱門議題，最後深入探討婚姻、繼承等生活中的重要法規和節稅技巧，完整解決新手在房地產路上的各種疑難雜症與棘手痛點。 ★你該留意的房產詐騙、隱藏版權益，統統都在這！★ 作者擁有不動產相關證照數張，觀察房市十多年間，長期在知名財經媒體筆耕。深有所感一般人剛踏入房地產的各種徬徨無助，刻意以淺白的文筆帶出滿滿乾貨。本書除了提及一般人最關心的稅事，還特別整理經典詐騙手法及前人血淚教訓，就是要替大家快速惡補房地產裡的必備基礎知識和人性眉角，不再走前人冤枉路！ ──│內行人才懂的房產買賣眉角│── ✔斡旋金想要退：沒正式成交或斡旋轉定前隨時能後悔(O)退斡旋金要抽手續費(Ｘ) ✔想買到便宜物件：成為A買讓房仲有A案就先報給你(O)聽網友的話，5折價開始砍(Ｘ) ✔房仲說我賣太低：珍惜眼前活生生的買方(O)等等看他口中會出更高價的買方(Ｘ) ✔房貸成數想要高：多詢問幾家銀行(O)每一家銀行都跑去申請看看(Ｘ)
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